استئجار شقة في ستوكهولم السويدية رحلة



كيف تحصل على أول يد العقد

السؤال الأهم لأي شخص جديد إلى السويد في ستوكهولم على وجه الخصوص هو كيفية العثور على شقة للايجار

(بحلول الوقت الذي انتهى من كتابة هذا المنصب ، أصبح طويلا لقراءة إذا كان كل ما أردته هو حقائق.

حتى, إذا كنت فقط أريد أن أعرف ما هي الخيارات بإيجاز شديد دون وقت تجربتي مع كل خيار ، قراءة هذا المنصب بدلا من ذلك. وإلا مواصلة القراءة أدناه.) شراء أو استئجار. حفر أعمق في هذا تبرزها أكثر أهمية من السؤال سواء لشراء شقة أو استئجار واحدة فقط و الإجابة ليست بهذه البساطة.

لقد تحدثت مع زملائي الأصدقاء وغيرهم من الناس هنا وما هناك إجماع في اتفاق مع حقيقة أن شراء شقة هو أسهل و أرخص بكثير من استئجار أحد.

هذا لا يعني أن الشقق الرخيصة في ستوكهولم في واقع الأمر هو عكس ذلك تماما. فإن الطلب على الشقق في ستوكهولم الكثير من الوقت أكبر من العرض لأن السلطات السويدية هي بطيئة في بناء المساكن ، وبالتالي فإن أسعار الشقق خلال السقف يجعل ستوكهولم واحدة من أغلى المدن في العالم بالنسبة شراء الشقق. و يرجع ذلك إلى مراقبة الإيجار مباشرة في العقود المستعملة سوق الإيجار كما تصبح مجنون جنائيا. شقة التي يفترض أن تكلفة يقول من ، كرونة في الشهر الأول من ناحية الإيجار ينتهي تكلف بقدر كرونة في الشهر. و مرة أخرى ، ويرجع ذلك إلى مجنون العرض والطلب تطابق للسكن في ستوكهولم. ولكن لأنه من نفس سبب شراء شقة يصبح أرخص بكثير في المدى الطويل بسبب سهولة الحصول على القروض السكنية من البنوك يعني أنك تقريبا في نهاية المطاف دفع نفس المبلغ في الأقساط الشهرية إلى البنك من أجل شراء شقة كما كنت تدفع من جهة ثانية الإيجار. لذا مقارنة بين خيارين ، في نهاية سنة واحدة ، إما أن يكون دفع الإيجار و فقدت ذلك المال إلى الأبد, أو المستثمر نفسه في منزل جديد و أن لا تضيع الأموال لأنه يمكنك الحصول على شقة بشكل دائم. ما إذا كان أو لم يكن أسعار العقارات نقدر, كنت لا تزال تحصل على معظم - إن لم يكن أكثر - من المال الخاص بك مرة أخرى في حال كنت ترغب في بيع. على كل حال أنا لن أقول أكثر من ذلك حول شراء مقابل استئجار لأنني لم قررت شراء فقط حتى الآن لذلك دعونا نعود إلى استئجار. تأجير: أولا-من ناحية العدد الثاني- كيف يمكنك أن تذهب نحو استئجار شقة في ستوكهولم. هناك نوعان من العقود في السويد: أولا-من جهة و من جهة ثانية. كما كنت قد قرأت في مكان آخر, أول يد العقد ما عليك مباشرة مع صاحب المبنى من جهة ثانية عقد هو ما يحدث عند الذي عقد مباشرة العقد ، تعطي الباطن كذلك إلى شخص ثالث في زيادة الإيجار. لذا ، من جهة ثانية عقد غير مباشرة مع المالك. لا, إلا إذا كنت على استعداد للانتظار عشر سنوات بفضل بغباء تمكنت قائمة في المكان. على كل حال أنا لن أتوسع في هذا هنا. في الشهر الأول من إقامتي في ستوكهولم ذهبت من خلال الموقع, نظرا لأنها مجانية للتسجيل. هذا الموقع لديه العشرات من الإعلانات في يوم ولكن قليلا جدا من العمل الشاق منفصلة الإعلانات التي تناسبك من أكثر من المرغوب فيه أن يجعل. فعلى سبيل المثال ، وجدت أن نسبة كبيرة من الإعلانات إما على أيام الأسبوع يبقى (في عطلة نهاية الأسبوع الشقة يجب أن نعود إلى هذا المستأجر) أو لفترة قصيرة جدا من يوما أو نحو ذلك. معظم الإعلانات الأخرى كانت تقاسم السكن وحتى أولئك في أسعار عالية جدا. تبقى من الإعلانات التي وجدت مناسبة, تصل إلى في المئة لم تعطي أرقام الاتصال ولكن طلبت منك ببساطة إرسال بريد إلكتروني تصف نفسك و الخلفية و المعلن أن اختيار و اختار من الدعوة إلى المشاهدة. عرفت على الفور أنه سيكون مضيعة للوقت إرسال رسائل البريد الإلكتروني هذه والانتظار ، ولكن فكرت في إعطائها بالرصاص في عملية تعلم شيئا عن كيفية عمل الأشياء هنا. لم يكن لدي أي توقعات من أي ردود و بالتأكيد كان هناك لا شيء.

دعونا نركز على اليد الثانية عقود

ولكن هناك عدد قليل من الإعلانات (حوالي خمسة في فترة عشرة أيام) لم أذكر رقم الهاتف, ولكن الظروف كانت المستغرب أيضا: الإسكان فقط السويديين. لحسن الحظ بالنسبة لي, الشقة الأولى الإعلانية التي تعتبر وأظهرت الشخص رقم الاتصال اذا اتصلت به و دعيت لمشاهدة نفس اليوم. ذهبت ورأيت الشقة على الفور ضرب من قبل تناقض صارخ بين حجم الشقة ، للايجار طالب. كان اعتقد سبعة وثلاثين شقة للايجار طلب كان ، كرونة في الشهر. لم يعجبني على الإطلاق و قررت أن ننظر في خيارات أخرى. هذا هو عندما ضرب الجدار على. لا إعلان بعد أن حصلت لي أي رد على الإطلاق. ذهبت مثل هذا لمدة عشرة أيام و دائما يفهم أنه غير المرغوب فيه موقع أيا من الإعلانات على ذلك إلى أن تؤخذ على محمل الجد. الشخص الذي اتصلت بعد قراءة الإعلان قال إنه لا يستطيع أن إيجار شقته لي لأنه لم تعرفني. لذا أحضرت قليلا غضب و سألته لماذا هو نشر إعلان جميع الغرباء كانوا في طريقهم إلى الاستجابة ، الذي أجاب أكثر بوقاحة قائلا:"ولكن أنا لا أعرف."كان من السهل جدا بالنسبة لي أن أرى الإعلانات التي كانت مناسبة بالنسبة لي لذلك أنا اختار واحد و يسمى الرجل الذي كان آسف ليبلغني أنه قد وقع العقد مع شخص آخر في ذلك الصباح وتمنى لي حظا سعيدا مع البحث. موقفه كان لطيفا جدا و شعرت تشجع على الاستمرار البحث. اتصلت عدد قليل من الناس و في كل حالة تأخرت في الوصول إليهم. أدركت خطأي أنني وردا على الإعلانات التي كانت بضعة أيام من العمر ، بينما كنت أحاول أن لا مهذبة من خلال الاتصال عن الإعلانات التي تم نشرها في نفس اليوم. لذا تخليت عن كل الصراعات في ذهني و دعا كل الإعلانات التي أحببت ، بمجرد نشرها. حصلت على استجابة جيدة من معظم الناس. زرت عدد قليل من الشقق للعرض و يبدو أنها حقيقية و كان حقا لي أن يعقدوا صفقة مع واحد منهم. على العموم رأيي هو: لا تضيع وقتك مع. التسجيل في الموقع على الفور وبدء الدعوة في أقرب وقت كما ترون إعلانية. تحتاج إلى أن تكون سريعة هنا القليلة الأولى المتصلين تؤخذ على محمل الجد ، وبعد ذلك يصبح نوعا من الصداع المعلن لإدارة مئات المتصلين على أحد الإعلانات التي نشرها. هناك ، على الرغم من أسهل وأكثر أمانا بديل عن العثور على شقة لا العمل بالنسبة لك. في الأساس, يتم تشغيله من قبل رجل هندي, كوشيك الذي استقر في السويد. موقع وظائف ضخمة ورقة من الشقق المتاحة وخصائصها المتوقع الإيجار و إسقاط البريد إلى كوشيك مع الشقة التي كنت مهتما في أنه يمكن أن نرسل لك الصور من الشقة و أيضا ترتيب زيارة لك. لا يوجد حد على عدد الشقق تظهر الفائدة في زيارة وأنها لا تكلف فلسا واحدا أن تفعل كل هذا. الجانب السلبي الوحيد هو أنه في حال كنت لا اللمسات الأخيرة على شقة من خلاله سوف تحتاج إلى دفع الرسوم مرة واحدة كرونة ولكن الاتجاه الصعودي هو أنه يوفر لك الكثير من الجهد حتى انه يرسم العقد. و تطمئن إلى أنك سوف لا يكون خدع من قبل له كما لديه سجل جيد. لقد تحدثت مع الكثير من الناس الذين استخدموا هذا الخيار ، بما في ذلك نفسي, و أستطيع أن أقول لكم أنه هو مائة آمنة سيكون لديك قطعة من العقل.

أريد أن أعرف وجهة نظري الشخصية حول كيفية الأراضي شقة مع الأقل المتاعب.

أود أن أقترح. نسيان الموقع. محوه من الذاكرة الخاصة بك. التسجيل في الموقع و دفع رسوم التسجيل. الأمر يستحق ذلك. البحث طالما تستطيع ولكن توقعي هو أن عليك أن تكون قادرة على العثور على شيء جيد في أقل من شهر. إذا كنت لا تستطيع أن نضيع المزيد من الوقت ، انتقل إلى الموقع واستدعاء كوشيك (رقمه نشرت على الموقع الإلكتروني). اختيار الشقة التي تريد ، بزيارتها شخصيا ثم دفع رسوم ولك. اتمنى ان المقال مفيد لكم. أنا أحب أن أسمع الخبرات الخاصة بك مع أي تعديلات قد ترغب في الإشارة إلى المادة. لدي سؤال صغير: أنا الانتقال إلى ستوكهولم في آب أغسطس حقا نقدر أفكارك حول متى يجب أن نبدأ في البحث عن الأماكن مع, هل هي فكرة جيدة بينما أنا لا يزال في الخارج أو يجب أن تبدأ عندما أكون في المدينة. تخمين عندما تقول تقصد. يمكنك أن تفعل ما تحب ولكن أن تجد مكان جيد في منطقة جيدة هو جدا صعب جدا الآن أكثر من أي وقت مضى. في أي حال, ليس من الممكن أن يوقع عقدا لمدة شقة من الخارج. أنك لن تعرف ما كنت تحصل في ، سواء كانت حقيقية أو عادل الاحتيال و فهمك ستوكهولم الإسكان قد تغير مرة كنت هنا. لذلك أنا اقترح هنا ثم البحث. في أي حال هناك حقا فرصة نادرة جدا سوف تجد أي شيء من الخارج. بالمناسبة منصبي كانت قديمة جدا الآن و المواقع تغيرت كثيرا لذا لا مزيد من البحث قبل الغوص في. حظا سعيدا.