اكتساب الملكية. أسباب إنهاء المشتركة الملكية المشتركة

الملكية تعتبر مجموعة كاملة من الحقوق التي لها كيان قانوني في مجال العقارات. اقتناء و إنهاء حق ملكية تتم على أسس يحددها القانون

مثل اقتناء إنهاء حقوق الملكية هو ليس أكثر من الواقع القانوني.

قائمة من الحقائق القانونية الواردة في المادة الثامنة من القانون المدني من روسيا. كما الوقائع القانونية التي تنطوي على اقتناء حقوق المالك إلى الأشياء من نوعه في أفراد معينين ، فإنها يمكن أن تكون بمثابة الأشخاص أعرب في أعمالهم ، والأحداث التي لا تعتمد على إرادة الناس. الحصول على ملكية يمكن أن تتم بطريقتين هناك الأصلية التي هي مستقلة من سلطات المالك السابق لبعض الممتلكات. وبالإضافة إلى ذلك, المشتقات, حيث بمالك على شيء تظهر في إرادة المالك السابق من الشيء. الكائنات الملكية في مثل هذه الحالات المحددة في القانون. أهمية هذا الفارق في الممارسة هو أن في طرق الحصول على صلاحيات صاحب مشتق من الطبيعة ، فمن الضروري النظر في حقوق هذا الشيء من الأشخاص الآخرين الذين هم غير أصحابها. هنا القوى إلى شيء من هذا القبيل غير أصحاب العقارات عادة عبء مكان الإقامة. وانطلاقا من هذا التفريق بين طرق الحصول على حق الملكية الأصلية المستمدة الأنواع خفضت إلى تعريف الخلافة - نقل صلاحيات والتزامات أصحاب الأملاك. الأحداث التي بموجبها الاستحواذ و إنهاء حق الملكية مباشرة المنصوص عليها في القانون. هذه وتشمل: مالك سلطة انقطع من المالك في التصرف في ممتلكاته إلى أشخاص آخرين المالك رفض الممتلكات في حالات إتلاف أو تدمير شيء. بطبيعة الحال لا أحد لديه الحق في أن يأخذ العقار من المالك. في نفس الوقت, هناك قاعدة في القانون تقول عن حالات الاستيلاء على الممتلكات من مالك في هذا النظام. على سبيل المثال مثل هذا الحدث يمكن أن تتضمن الإشارة من التدابير الصارمة طبيعة الملكية عن التزامات الشخص. وإلا إنهاء مالك صلاحيات يحدث من خلال التخلي عن الملكية.

هذا الحق موجود في شخص طبيعي أو اعتباري ، رفض دون نية المالك بالبقاء مع القوى إلى هذه الخاصية.

عند إنشاء الملكية المشتركة حصة كل مساهم لديه حصة ، والتي يتم تحديدها مسبقا. وتجدر الإشارة إلى أن كل مالك يملك حصة في الملكية المشتركة في العقارات. إذا كانت حصة كل ستعرض في النوع ، ثم ملكية الممتلكات المشتركة سيتم إنهاء. بدلا من ذلك, حق الملكية الفردية إلى الملكية الجديدة سوف تنشأ. وتجدر الإشارة إلى أن القانون تعتبر جميع أصحاب الملكية المشتركة متساوية. هذه القاعدة يمكن تعديلها في مواضيع القانون أو القانون.

وتجدر الإشارة إلى أنه عند البحث عن حقوق الأفراد من الملكية المشتركة المشتركة ، فمن الضروري تحديد مجموع حقوقهم فيما يتعلق بفئات معينة.

في هذا المعنى, سيكون من الأسهل بكثير أن نفهم هذه العملية كما وقف من حق مشترك الملكية.

لذا على فئات معينة من الممكن أن رتبة: ملكية حصة الغرض ، حصة كل مشارك في حق الملكية. لديهم مثل هذا التقسيم ، لأنهم كائنات مختلفة من الحقوق المدنية. هذا هو بإيجاز عن عملية مثل اقتناء وإنهاء الملكية.